Construir um futuro juntos é o sonho de muitos casais que desejam compartilhar a vida, e a compra de um imóvel é um grande passo para o relacionamento. Você sabe como comprar um apartamento com o seu parceiro? Confira algumas dicas que irão ajudar vocês a alcançar essa conquista.
Diferença entre comprar um imóvel antes e depois de casar
Se o relacionamento não for oficializado antes da compra do apartamento, é importante constar no contrato quem é o dono do imóvel e sua respectiva porcentagem. Por exemplo, os dois serão proprietários e cada um tem direito a 50%.
Quando a união é oficializada em cartório, o casal deve se atentar ao regime de bens que optaram. Se escolheram a divisão total de bens, o proprietário do apartamento será a pessoa citada no contrato, que registrou o imóvel em seu nome. Nesse caso, a residência só será dos dois se a compra for feita no nome de ambos. Seja qual for a situação, lembre-se de que é preciso cautela para adquirir o seu imóvel.
6 dicas para comprar um imóvel com o parceiro
Se você e seu parceiro estão prontos para conquistar um cantinho juntos, confira algumas dicas valiosas para concretizar esse sonho sem imprevistos.
1. Conversem abertamente sobre dinheiro
Quando o casal não conversa sobre dinheiro, os hábitos do outro podem passar a gerar incômodos e atritos na relação. É criando um canal aberto de diálogo que o casal pode rever seus hábitos de consumo e traçar um plano de ação para planejar a compra de um imóvel.
A vida financeira de um influencia a do outro, por isso é importante que os dois se unam para somar esforços em prol de um objetivo comum, sempre com compreensão e respeito.
2. Escolham o imóvel juntos
É comum que parceiros tenham opiniões e estilos diferentes. Na hora de escolher um imóvel, é importante conversar sobre o assunto, analisar as vantagens e desvantagens de cada empreendimento e escolher um imóvel que agrade os dois, afinal, vocês irão morar juntos.
Analisem bem detalhes como localização, se irão adquirir um apartamento pronto ou na planta, quantos quartos desejam, estrutura do condomínio etc.
3. Façam um planejamento financeiro
Sem se organizar e fazer um controle de gastos do casal, podem surgir problemas e imprevistos. O planejamento financeiro é fundamental para comprar um imóvel com segurança.
Façam uma planilha, coloquem os salários de vocês e todas as constas fixas de cada um. Analisem se querem juntar uma quantia para dar na entrada e quanto precisarão poupar por mês para alcançar o valor determinado. Estipulem também o valor que podem pagar no financiamento, se possuem FGTS e se irão utilizar. Uma boa ideia é priorizar a quitação de dívidas e a redução de gastos para conseguirem iniciar a compra de maneira mais tranquila.
4. Atenção aos detalhes
É muito importante que os dois leiam todos os contratos, registros e separem os documentos com calma. Se atentem as regras do financiamento, leis, regime de bens e especificações do imóvel.
É essencial prestar atenção em tudo que acontece durante o processo de compra e depois dele. Por exemplo: como fazer a declaração de Imposto de Renda se o apartamento for registrado no nome dos dois ou de apenas um dos parceiros. Pesquise, converse com profissionais e se informe o máximo.
5. Guarde todos os comprovantes
Já bateu um desespero quando você precisou achar um documento importante e não tinha ideia de onde havia colocado? Não deixe que isso aconteça com os documentos do seu imóvel! É importante organizar bem todos os contratos, escrituras, documentos e comprovantes de pagamento. Separe uma pasta ou uma caixa e deixe tudo em um só lugar, assim os dois conseguem acessar com facilidade.
6. Peça ajuda e tenha paciência
Pode ser uma boa ideia procurar a ajuda de um advogado na hora de comprar o imóvel, principalmente quando vocês forem assinar o contrato. Vocês também podem recorrer a alguém de confiança que entenda sobre o assunto.
Mesmo sendo uma decisão importante, mantenham a calma e o companheirismo no momento de comprar o imóvel. Façam tudo no tempo necessário.
A Dinâmica Engenharia oferece excelentes condições para você comprar o apartamento ideal com o seu parceiro. Conheça nossos empreendimentos e descubra o que melhor se adequa às necessidades do casal.
