O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) foi ampliado em março de 2025 com a criação de uma nova faixa de renda, destinada a famílias que ganham entre R$ 8 mil e R$ 12 mil mensais. Essa iniciativa busca atender à classe média brasileira, oferecendo condições de financiamento mais acessíveis para a aquisição da casa própria. Quer saber como funciona e quais são as vantagens? Confira os detalhes a seguir!
Objetivo da Nova Faixa
Historicamente, o MCMV atendia famílias com renda mensal de até R$ 8 mil, divididas em três faixas. A introdução da quarta faixa, informalmente chamada de Faixa 4, visa incluir famílias de classe média que enfrentam dificuldades para obter crédito imobiliário em condições favoráveis no mercado tradicional. Com essa ampliação, espera-se facilitar o acesso à moradia para um público que, embora tenha maior capacidade financeira, ainda encontra obstáculos no financiamento habitacional.
Condições de Financiamento
A Faixa 4 oferece taxas de juros competitivas, estimadas em 8% ao ano mais a Taxa Referencial (TR), inferiores às taxas de aproximadamente 12% praticadas por bancos privados. O teto de financiamento para essa faixa varia entre R$ 400 mil e R$ 500 mil, superior ao limite de R$ 350 mil das faixas anteriores. Além disso, cotistas do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) poderão obter descontos adicionais nas taxas, conforme o modelo já adotado nas demais faixas do programa.
Fontes de Financiamento
Para viabilizar a nova faixa sem comprometer os recursos do FGTS, o governo destinou R$ 15 bilhões do Fundo Social do Pré-Sal ao Orçamento de 2025. Essa medida busca reduzir a pressão sobre o FGTS, garantindo sua sustentabilidade diante de outras demandas financeiras, como o saque-aniversário e obrigações relacionadas a programas habitacionais e de infraestrutura.
Impacto Esperado
A inclusão da classe média no MCMV tem potencial para estimular a construção de aproximadamente 500 mil novas unidades habitacionais até 2026, contribuindo para a meta de 2 milhões de contratações estabelecida na retomada do programa em 2023. Além de ampliar o acesso à moradia, a medida deve impulsionar o setor da construção civil, gerando empregos e movimentando a economia.
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